【Q&Aでわかる！2026年以降の住宅ローン控除はどう変わる？】

Q1. 住宅ローン控除ってそもそも何ですか？

A. 住宅ローンを使ってマイホームを購入すると、年末のローン残高に応じて所得税や住民税が戻ってくる制度です。家計の負担を軽くできるため、利用者がとても多い制度です。

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Q2. 今（2024～2025年）の住宅ローン控除はどうなっていますか？

A. 現行制度のポイントは以下の通りです。
• 控除率：ローン残高の 0.7％
• 控除期間：新築は最長 13年
• 借入限度額：省エネ住宅は最大 5,000万円、一般住宅は 3,000万円
• 所得制限：合計所得2,000万円以下
• 2024年以降の新築は 省エネ基準に適合していることが必須

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Q3. 過去にはどんな改正がありましたか？

A. 制度は景気や政策によって拡大・縮小を繰り返してきました。
• かつては控除率1％が基本
• 消費増税時には控除額を拡大
• 2022年改正では、財政負担や環境政策の観点から 控除率を0.7％へ引き下げ

👉 景気対策時は拡充、財政・環境重視の時期は縮小という傾向があります。

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Q4. 2026年以降はどうなるんですか？

A. 現行制度は2025年末までが適用期限です。2026年以降の制度は未発表ですが、次のような可能性が指摘されています。
• 控除額や期間の縮小
• 省エネ住宅への優遇強化
• 高所得層への制限拡大

👉 制度縮小のリスクを考えると、2025年中の入居が有利といえます。

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Q5. 今からできる対策はありますか？

A. あります。
• 2025年中に入居できるかを早めに検討する
• 省エネ基準を満たした住宅を選ぶことで将来の制度変更にも対応できる
• 購入時期やローン残高に応じて「どのくらい控除が受けられるか」シミュレーションする

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まとめ

住宅ローン控除は家計にとって大きなメリットがありますが、2026年以降は縮小・条件厳格化の可能性が高いです。
福井で住宅購入を考えている方は、早めに制度をチェックして損をしないタイミングで動くことが大切です。

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