【2026年、家を買うなら「今」と「3年後」どちらが得？住宅のプロが本気で考えてみた】

「今は金利が上がりそうだから待った方がいいですか？」
「住宅価格が下がるまで待つべきですか？」

このような相談が増えています。

結論として、「待てば必ず得をする」とは言えません。

住宅購入は金利だけでなく、

住宅価格や家計全体を踏まえて判断することが大切です。

住宅ローン金利は上昇傾向

近年、

日本でも住宅ローン金利の上昇が注目されています。

4,000万円を35年ローンで借りた場合の例です。

* 金利0.5％：総返済額 約4,370万円

* 金利1.0％：総返済額 約4,740万円

ポイントは以下の通りです。

* 金利差0.5％で総返済額は約370万円変わる
* 今後さらに金利が上昇する可能性がある
* 購入時期によって負担額が大きく変わる

一方で住宅価格は下がりにくい

「金利が上がれば住宅価格は下がるのでは？」

と考える方もいます。

しかし、現状は価格が下がりにくい状況です。

主な要因は次の通りです。

* 建築資材の高騰
* 人件費の上昇
* 土地価格の上昇

特に福井県内の人気エリアでは、

高値水準が続いています。

では今買うべき？

答えは人それぞれです。

判断基準として重要なのは、

* 「今買えるか」ではなく「無理なく返済できるか」
* 将来の支出まで見据えて計画できるか

住宅購入で失敗しやすいケースには共通点があります。

* 予算オーバーで購入する
* 教育費など将来の支出を考慮していない
* 住宅会社選びを急ぐ

私たちがお手伝いできること

家づくりは住宅会社選びだけではありません。

検討すべき内容は多岐にわたります。

* 住宅ローンの比較
* ライフプランの作成
* 将来の教育費シミュレーション
* 住宅会社の選定

「自分たちは今買うべき？」
「どの住宅会社が合っている？」

そんな疑問があれば、お気軽にご相談ください。

後悔のない家づくりのために、

一緒に最適な選択を考えましょう。